1604 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 646 800 $
Autre · 10 344 $/m² · 159,2 m² · constr. 1980 · terrain 313 067,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 067,6 m²
Frontage
297,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 937 400 $
Rôle antérieur 1 126 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930275287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 728 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
1 126 100 $
ID provincial
68020930275287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 97 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 040 $ Poids 21 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 417 $ Poids 4 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 529 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 069 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 853 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 551 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 549 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 606 476 $ Poids 0 % |