1600 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
451 900 $
Autre · 3 947 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930390486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
68020930390486000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 195 $ Poids 27 % |
| 2 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 350 $ Poids 24 % |
| 3 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 610 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 320 352 $ Poids 2 % |
| 5 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 468 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 542 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 401 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 424 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 480 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 874 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 378 $ Poids 0 % |