2571-2577 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
3 516 700 $
Autre · 14 908 $/m² · 235,9 m² · constr. 2024 · terrain 302 102,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 102,1 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 912 000 $
Rôle antérieur 928 200 $ +213.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930463542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 682 800 $
Valeur bâtiment
1 229 200 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
68020930463542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 516 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +708 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 99 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 636 $ Poids 0 % |