732 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 95,3 m² · terrain 9 815,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 815,1 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939843337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
68020939843337100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 976 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 118 $ Poids 1 % |
| 2 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 607 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 397 $ Poids 0 % |