807 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
161 500 $
Chalet · 3 519 $/m² · 45,9 m² · constr. 1985 · terrain 55 970,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 970,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 62 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939983497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
68020939983497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 0 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 0 % |
| 2 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 2059, chemin de la Ferme, Sainte-Clotilde 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 375 062 $ Ajust. marché +28 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 325 512 $ Ajust. marché +24 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 341 798 $ Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 366 972 $ Ajust. marché +30 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 0 % |