1634-1636 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 282 $/m² · 2 371,4 m² · constr. 1962 · terrain 23 284,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 371,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 284,7 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 600 $
Rôle antérieur 1 610 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940261626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
1 659 100 $
Rôle antérieur
1 610 000 $
ID provincial
68020940261626300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 2059, chemin de la Ferme, Sainte-Clotilde 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 322 970 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 330 448 $ Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 370 889 $ Ajust. marché +28 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 325 512 $ Ajust. marché +24 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 375 062 $ Ajust. marché +28 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 2292-2292A, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 341 798 $ Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 366 972 $ Ajust. marché +30 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 310 $ Poids 0 % |