307 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

1 879 300 $

Autre · 4 571 $/m² · 411,1 m² · constr. 1970 · terrain 276 685,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 3 M $P10 737 400 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

411,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

276 685,3 m²

Frontage

387,4 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

3 105 200 $

35 %

65 %

Terrain 1 085 500 $Bâtiment 2 019 700 $

Rôle antérieur 1 502 300 $ +106.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

000102916100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

930934

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 085 500 $

Valeur bâtiment

2 019 700 $

Rôle antérieur

1 502 300 $

ID provincial

68025000102916100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 879 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 841 $

$/m² médian

1 626

Cette propriété : +1098 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P100

Vaut plus que 100 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 053 600 $

20221 969 600 $+87 %

20232 040 400 $+4 %

20241 959 500 $-4 %

20251 755 600 $-10 %

20261 879 300 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²)

280,5 m² · constr. 1967

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +3 375 $

326 148 $

Poids 2 %

364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel

2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²)

247,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $

749 814 $

Poids 0 %

06 — Suivi

307 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

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