114 Rue PINSONNEAULT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
116 900 $
Autre · 710 $/m² · 164,6 m² · constr. 2001 · terrain 51 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 148,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 65 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000373440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
68025000373440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±427.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 1 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 781 m · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 108 441 $ Poids 43 % |
| 2 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 571 978 $ Poids 9 % |
| 3 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 112 $ Poids 8 % |
| 4 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 339 294 $ Poids 3 % |
| 5 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 661 962 $ Poids 3 % |
| 6 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 701 785 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 693 000 $ Poids 0 % |