38 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 75,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009812742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
68025009812742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 21 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 450 m · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 300 464 $ Poids 31 % |
| 2 | 978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 128 633 $ Poids 2 % |
| 3 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 060 $ Poids 1 % |