40 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

263 800 $

Unifamiliale · 4 090 $/m² · 64,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 661,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 263 800 $

P10 161 400 $P90 427 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 661,6 m²

Frontage

30,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

253 800 $

53 %

47 %

Terrain 135 700 $Bâtiment 118 100 $

Rôle antérieur 171 400 $ +48.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

009812950500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

931080

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

135 700 $

Valeur bâtiment

118 100 $

Rôle antérieur

171 400 $

ID provincial

68025009812950500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

263 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 891

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P18

Vaut plus que 18 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021183 100 $

2022214 500 $+17 %

2023218 500 $+2 %

2024224 700 $+3 %

2025213 500 $-5 %

2026263 800 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +4 950 $	121 186 $ Poids 2 %
2	372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +1 500 $	139 081 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

978, Chemin de l'école, Hemmingford

2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²)

69,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +4 950 $

121 186 $

Poids 2 %

372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²)

77,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +1 500 $

139 081 $

Poids 1 %

06 — Suivi

40 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington

Recevoir le rapport détaillé (PDF)