Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

831 000 $

Autre · 2 433 $/m² · 341,6 m² · constr. 1950 · terrain 289 924,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 831 000 $

P10 322 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

341,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

289 924,5 m²

Frontage

43,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 467 700 $

98 %

Terrain 1 444 700 $Bâtiment 23 000 $

Rôle antérieur 1 252 000 $ +17.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

009874191300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

931086

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 444 700 $

Valeur bâtiment

23 000 $

Rôle antérieur

1 252 000 $

ID provincial

68025009874191300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

831 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 350

Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P84

Vaut plus que 84 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021767 700 $

2022884 500 $+15 %

20231 337 200 $+51 %

20241 304 200 $-2 %

20251 335 600 $+2 %

2026831 000 $-38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²)

280,5 m² · constr. 1967

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −19 125 $

275 773 $

Poids 7 %

1011, route 219 Nord, Hemmingford

2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²)

320,2 m² · constr. 1982

Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −81 000 $

914 075 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

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