Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

166 500 $

Terrain · terrain 32 941,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 500 $

P10 78 600 $P90 353 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 941,1 m²

Frontage

14,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

123 700 $

100 %

Terrain 123 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 81 100 $ +52.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

009919657400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1148246

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

81 100 $

ID provincial

68025009919657400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 940

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

Vaut plus que 5 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 900 $

2022149 600 $+13 %

2023180 800 $+21 %

2024183 000 $+1 %

2025175 200 $-4 %

2026166 500 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

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