427 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 239,9 m² · constr. 1991 · terrain 10 054,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 054,7 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 444 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010004381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
68025010004381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 79 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 797 m · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 609 $ Poids 18 % |
| 2 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 481 946 $ Poids 0 % |