401 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010027651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
68025010027651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 30 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 611 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 611 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 294 646 $ Poids 46 % |
| 4 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 156 $ Poids 46 % |
| 5 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 522 $ Poids 20 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 147 468 $ Poids 14 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 967 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 616 $ Poids 4 % |
| 9 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 450 456 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 238 853 $ Poids 3 % |
| 11 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 414 $ Poids 3 % |
| 12 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 149 865 $ Poids 3 % |