Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
849 100 $
Autre · 2 857 $/m² · 297,2 m² · constr. 1984 · terrain 606 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 352,6 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 137 200 $
Rôle antérieur 1 845 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010092792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 778 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
1 845 500 $
ID provincial
68025010092792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 85 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 296 216 $ Poids 11 % |
| 2 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 512 764 $ Poids 2 % |
| 3 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +70 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 190 023 $ Poids 0 % |