357 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,4 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010182081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
68025010182081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 28 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 469 $ Poids 59 % |
| 2 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 73 m · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 527 654 $ Poids 59 % |
| 3 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 578 $ Poids 55 % |
| 4 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 397 460 $ Poids 44 % |
| 5 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 142 926 $ Poids 41 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 279 614 $ Poids 28 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 375 $ Poids 26 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 110 $ Poids 13 % |
| 9 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 142 103 $ Poids 12 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 438 776 $ Poids 11 % |
| 11 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 849 $ Poids 7 % |
| 12 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 919 $ Poids 6 % |