341 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 119,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 060,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010195336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
68025010195336400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 26 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 838 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 139 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 423 m · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 497 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 693 $ Poids 41 % |
| 5 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 399 139 $ Poids 28 % |
| 6 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 146 $ Poids 23 % |
| 7 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 142 658 $ Poids 22 % |
| 8 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 280 688 $ Poids 18 % |
| 9 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 993 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 416 331 $ Poids 17 % |
| 10 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 431 $ Poids 17 % |
| 11 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 675 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 720 $ Poids 12 % |