Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

765 900 $

Autre · 3 525 $/m² · 217,3 m² · constr. 1935 · terrain 252 604,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 765 900 $

P10 314 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

217,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

252 604,8 m²

Frontage

102 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 144 100 $

99 %

Terrain 1 129 100 $Bâtiment 15 000 $

Rôle antérieur 1 021 200 $ +12.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

010423044200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

931279

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 129 100 $

Valeur bâtiment

15 000 $

Rôle antérieur

1 021 200 $

ID provincial

68025010423044200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

765 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 695

Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P82

Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021749 100 $

2022844 200 $+13 %

20231 312 600 $+55 %

20241 355 100 $+3 %

20251 340 100 $-1 %

2026765 900 $-43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²)

191,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −2 424 $

109 663 $

Poids 28 %

131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²)

187,6 m² · constr. 1984

Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −30 500 $

325 709 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington

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