Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
979 200 $
Autre · 2 981 $/m² · 328,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 286 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 161,7 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 740 100 $
Rôle antérieur 4 221 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020058196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 668 100 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
4 221 900 $
ID provincial
68025020058196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 91 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 269 394 $ Poids 3 % |