314 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

292 000 $

Autre · 998 $/m² · 292,6 m² · constr. 1978 · terrain 10 260,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 000 $

P10 160 000 $P90 594 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

292,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 260,3 m²

Frontage

26,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

314 800 $

80 %

20 %

Terrain 251 100 $Bâtiment 63 700 $

Rôle antérieur 186 300 $ +69.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

020211222000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

931407

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

251 100 $

Valeur bâtiment

63 700 $

Rôle antérieur

186 300 $

ID provincial

68025020211222000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 754

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P24

Vaut plus que 24 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 900 $

2022138 800 $-2 %

2023212 300 $+53 %

2024219 300 $+3 %

2025215 400 $-2 %

2026292 000 $+36 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²)

280,5 m² · constr. 1967

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +12 375 $

287 621 $

Poids 1 %

134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²)

255,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −6 000 $

497 166 $

Poids 0 %

06 — Suivi

314 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

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