291 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
370 300 $
Maison mobile · 596 $/m² · 620,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020252205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
68025020252205800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 43 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 3 % |
| 2 | Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |