13 Rue PINSONNEAULT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 179,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 989,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 989,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 470 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020279148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
931537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
68025020279148200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 75 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 331 $ Poids 49 % |
| 2 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 432 $ Poids 31 % |
| 3 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 112 213 $ Poids 3 % |