14 Rue PINSONNEAULT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020370244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
68025020370244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 20 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 334 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 374 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 282 $ Poids 54 % |
| 4 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 392 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 083 $ Poids 54 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 531 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 421 688 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 262 392 $ Poids 28 % |
| 7 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 911 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 251 097 $ Poids 7 % |