178 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

223 500 $

Unifamiliale · 3 083 $/m² · 72,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 037,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 500 $

Rôle 170 600 $P10 123 300 $P90 385 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 037,1 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

170 600 $

53 %

47 %

Terrain 91 000 $Bâtiment 79 600 $

Rôle antérieur 134 900 $ +26.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

029538496900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

931888

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 000 $

Valeur bâtiment

79 600 $

Rôle antérieur

134 900 $

ID provincial

68025029538496900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 540

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P11

Vaut plus que 11 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 600 $

2022174 100 $+12 %

2023196 700 $+13 %

2024204 300 $+4 %

2025191 100 $-6 %

2026223 500 $+17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −1 100 $	121 467 $ Poids 0 %
2	6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −27 500 $	283 461 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

978, Chemin de l'école, Hemmingford

2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²)

69,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −1 100 $

121 467 $

Poids 0 %

6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²)

83,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −27 500 $

283 461 $

Poids 0 %

06 — Suivi

178 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington

Recevoir le rapport détaillé (PDF)