103 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

382 900 $

Unifamiliale · 1 698 $/m² · 225,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 124,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 382 900 $

Rôle 336 100 $P10 216 400 $P90 613 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

225,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 124,1 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

336 100 $

28 %

72 %

Terrain 93 400 $Bâtiment 242 700 $

Rôle antérieur 261 700 $ +28.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

029899932100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

931936

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 400 $

Valeur bâtiment

242 700 $

Rôle antérieur

261 700 $

ID provincial

68025029899932100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

382 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 500 $

$/m² médian

2 679

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P45

Vaut plus que 45 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021274 500 $

2022319 000 $+16 %

2023374 000 $+17 %

2024360 100 $-4 %

2025350 800 $-3 %

2026382 900 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 604 m · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −40 000 $	410 683 $ Poids 17 %
2	212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −67 012 $ · Ajust. âge −90 000 $	932 351 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-06-13 · 604 m · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²)

255,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −40 000 $

410 683 $

Poids 17 %

212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²)

260,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −67 012 $ · Ajust. âge −90 000 $

932 351 $

Poids 4 %

06 — Suivi

103 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington

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