236 Rue MAISONNEUVE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 223 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030206928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
68025030206928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 31 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 183 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 105 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 473 349 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 402 $ Poids 37 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 363 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 450 510 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 823 $ Poids 12 % |
| 8 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 507 664 $ Poids 10 % |
| 9 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 125 090 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 182 637 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 281 410 $ Poids 2 % |