232 Rue MICHELLE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 115,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 398,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030216997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
68025030216997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 52 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 165 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 862 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 843 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 410 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 728 $ Poids 46 % |
| 6 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 190 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 346 $ Poids 39 % |
| 7 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 347 $ Poids 38 % |
| 8 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 032 399 $ Poids 34 % |
| 9 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 423 $ Poids 31 % |
| 10 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 374 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 035 $ Poids 30 % |
| 11 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 213 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 153 $ Poids 24 % |
| 12 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 737 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 435 636 $ Poids 20 % |