216 Rue MICHELLE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 106,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 383 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030228131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
68025030228131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 47 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 061 $ Poids 66 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 812 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 056 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 266 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 465 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 39 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −1 568 $ | 148 950 $ Poids 53 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 459 $ Poids 52 % |
| 6 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 118 $ Poids 48 % |
| 7 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 954 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 160 864 $ Poids 39 % |
| 8 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 000 944 $ Poids 30 % |
| 9 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 789 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 074 $ Poids 23 % |
| 11 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 348 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 609 $ Poids 20 % |
| 12 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 500 989 $ Poids 17 % |