152 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 187,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030307392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
68025030307392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 71 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 321 m · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 354 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 695 313 $ Poids 17 % |
| 3 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 114 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 436 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 664 $ Poids 0 % |