143 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 836,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030328080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
68025030328080200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 44 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 425 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 747 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 469 209 $ Poids 38 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 873 $ Poids 38 % |
| 6 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 047 $ Poids 35 % |
| 7 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 455 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 619 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 131 188 $ Poids 21 % |
| 10 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 191 003 $ Poids 14 % |
| 11 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 189 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 547 494 $ Poids 9 % |