1 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

211 400 $

Terrain · terrain 928,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 400 $

P10 107 900 $P90 525 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

928,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 400 $

100 %

Terrain 33 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 600 $ -41.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

030467326500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

932187

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

56 600 $

ID provincial

68025030467326500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

329 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

1 636

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P10

Vaut plus que 10 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 800 $

202284 400 $+8 %

2023126 300 $+50 %

2024127 200 $+1 %

2025125 900 $-1 %

2026148 100 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2026-06-09 · 506 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

329 098 $

Poids 61 %

Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-03-21 · 235 m · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

612 330 $

Poids 39 %

140, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 729 $

Poids 5 %

06 — Suivi

1 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington

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