16 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

913 800 $

Autre · 1 093 $/m² · 836 m² · constr. 2002 · terrain 552 728 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 913 800 $

Rôle 4 M $P10 275 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

836 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

552 728 m²

Frontage

399 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 523 400 $

70 %

30 %

Terrain 2 470 700 $Bâtiment 1 052 700 $

Rôle antérieur 2 751 400 $ +28.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

030507232300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1148348

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 470 700 $

Valeur bâtiment

1 052 700 $

Rôle antérieur

2 751 400 $

ID provincial

68025030507232300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 228 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

329 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 645

Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P88

Vaut plus que 88 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 413 200 $

20223 790 800 $+11 %

20233 557 700 $-6 %

20243 462 800 $-3 %

20253 322 100 $-4 %

20261 228 600 $-63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2026-06-09 · 782 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

329 098 $

Poids 52 %

Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

612 330 $

Poids 20 %

140, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 729 $

Poids 0 %

06 — Suivi

16 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington

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