222 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 168,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040137691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
68025040137691600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 61 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 907 $ Poids 14 % |
| 2 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 672 486 $ Poids 10 % |
| 3 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 319 264 $ Poids 5 % |
| 4 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 472 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 693 044 $ Poids 0 % |