Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
227 400 $
Autre · terrain 27 060,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 060,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040222593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
68025040222593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 421 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 12 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 841 m · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 091 $ Poids 44 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 209 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-20 · 910 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 26 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 23 % |
| 6 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 17 % |
| 7 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 17 % |
| 8 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 17 % |
| 9 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 16 % |
| 10 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 995 $ Poids 14 % |