196 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 3 187 $/m² · 124,6 m² · constr. 1955 · terrain 88 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 775,4 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040232478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
68025040232478300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 421 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 47 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 765 m · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 184 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 145 861 $ Poids 45 % |
| 3 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 225 $ Poids 18 % |
| 5 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 142 950 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 266 $ Poids 13 % |
| 7 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 820 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 545 $ Poids 12 % |
| 9 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 248 $ Poids 12 % |
| 10 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 471 516 $ Poids 11 % |
| 11 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 189 096 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 828 $ Poids 6 % |