180-182 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
371 500 $
Autre · 2 836 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 30 165,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 165,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040244104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
68025040244104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 841 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 43 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 591 m · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 029 268 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 149 804 $ Poids 45 % |
| 3 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 211 $ Poids 20 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 528 $ Poids 19 % |
| 5 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 467 112 $ Poids 13 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 162 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 538 406 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 129 $ Poids 12 % |
| 9 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 840 $ Poids 11 % |
| 10 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 214 685 $ Poids 11 % |
| 11 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 434 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 491 539 $ Poids 6 % |