174 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 253,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040264340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
68025040264340700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 23 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 598 m · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 849 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 138 900 $ Poids 27 % |
| 3 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 654 $ Poids 23 % |
| 4 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 179 853 $ Poids 19 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 677 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 561 $ Poids 12 % |
| 7 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 401 482 $ Poids 10 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 224 818 $ Poids 10 % |
| 9 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 136 330 $ Poids 9 % |
| 10 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 441 361 $ Poids 8 % |
| 11 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 908 $ Poids 7 % |
| 12 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 375 $ Poids 7 % |