104 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 3 247 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 17 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 841,5 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040386273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
68025040386273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 30 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 387 m · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 126 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 581 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 039 $ Poids 60 % |
| 3 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 558 $ Poids 22 % |
| 4 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 456 577 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 472 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 379 $ Poids 11 % |
| 7 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 481 281 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 369 399 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 155 $ Poids 8 % |
| 10 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 837 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 412 637 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 531 137 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 472 232 $ Poids 1 % |