89 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040474749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
68025040474749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 61 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 461 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 930 $ Poids 45 % |
| 2 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 044 $ Poids 44 % |
| 3 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 772 834 $ Poids 32 % |
| 4 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 020 139 $ Poids 27 % |
| 5 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 560 m · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 017 $ Poids 23 % |
| 6 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 533 845 $ Poids 12 % |
| 7 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 150 481 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 501 267 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 552 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 546 328 $ Poids 4 % |
| 12 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 579 624 $ Poids 3 % |