287 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 67,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049601438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
68025049601438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 25 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 274 094 $ Poids 1 % |