203 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
990 900 $
Autre · 5 453 $/m² · 181,7 m² · constr. 1946 · terrain 338 918,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 918,2 m²
Frontage
227 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 900 $
Rôle antérieur 1 521 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049720248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 528 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
1 521 200 $
ID provincial
68025049720248000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 91 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 630 310 $ Poids 10 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 328 $ Poids 2 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 218 320 $ Poids 0 % |