95 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

1 296 100 $

Autre · 710 $/m² · 1 825 m² · constr. 1987 · terrain 172 100,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 517 400 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 825 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

172 100,9 m²

Frontage

303 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 947 700 $

26 %

74 %

Terrain 764 900 $Bâtiment 2 182 800 $

Rôle antérieur 1 921 900 $ +53.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

050314588400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

932665

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

764 900 $

Valeur bâtiment

2 182 800 $

Rôle antérieur

1 921 900 $

ID provincial

68025050314588400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 882 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

207 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 219

Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P97

Vaut plus que 97 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 244 500 $

20222 400 800 $+7 %

20232 204 500 $-8 %

20243 195 300 $+45 %

20253 094 100 $-3 %

20261 882 100 $-39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-02-20 · 627 m · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 729 $

Poids 32 %

Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

612 330 $

Poids 10 %

45, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

329 098 $

Poids 7 %

06 — Suivi

95 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington

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