392 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 247 m² · constr. 1973 · terrain 395 884,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 884,8 m²
Frontage
463,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 500 $
Rôle antérieur 786 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059801278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
68025059801278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 95 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 813 m · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 038 633 $ Poids 46 % |
| 2 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 451 499 $ Poids 9 % |