336 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 86,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059891608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
68025059891608000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 49 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 37 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 493 221 $ Poids 28 % |
| 3 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 871 $ Poids 15 % |
| 4 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 393 $ Poids 10 % |
| 5 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 350 835 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 413 659 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 227 $ Poids 0 % |