Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
817 300 $
Autre · 4 576 $/m² · 178,6 m² · constr. 1982 · terrain 621 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 788,2 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 350 500 $
Rôle antérieur 2 055 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060367049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 338 800 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
2 055 900 $
ID provincial
68025060367049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 84 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 642 130 $ Poids 7 % |
| 2 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 075 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 427 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie −43 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 321 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 684 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 825 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 621 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 702 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 575 323 $ Poids 0 % |