51 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060569824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
68025060569824200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 38 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 449 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 176 225 $ Poids 6 % |
| 3 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 630 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 607 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 509 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 676 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 345 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 558 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −45 147 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 846 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 528 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 043 $ Poids 0 % |