56 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060589320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
68025060589320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 46 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 449 526 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 176 442 $ Poids 4 % |
| 3 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 562 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 529B, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 741 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 945 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 496 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 808 $ Poids 0 % |