157 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

1 358 500 $

Autre · 4 504 $/m² · 301,6 m² · constr. 2001 · terrain 26 060,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 470 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

301,6 m²

Étages × logements

2 × 5

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 060,2 m²

Frontage

111,8 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 673 900 $

90 %

Terrain 271 500 $Bâtiment 2 402 400 $

Rôle antérieur 1 566 600 $ +70.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

970076274200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

933002

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

271 500 $

Valeur bâtiment

2 402 400 $

Rôle antérieur

1 566 600 $

ID provincial

68025970076274200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 358 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 121

Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

P97

Vaut plus que 97 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 036 100 $

20221 175 300 $+13 %

20231 209 600 $+3 %

20241 263 900 $+4 %

20251 190 800 $-6 %

20261 358 500 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel

2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²)

247,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge −6 050 $

719 435 $

Poids 3 %

474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²)

280,5 m² · constr. 1967

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +22 500 $

301 355 $

Poids 1 %

06 — Suivi

157 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington

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