127 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 211,6 m² · constr. 1998 · terrain 16 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 718,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 687 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980002836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
68025980002836000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 89 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 600 271 $ Poids 1 % |
| 2 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 120 339 $ Poids 0 % |