Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington

Valeur estimée

167 500 $

Autre · 2 107 $/m² · 79,5 m² · constr. 1940 · terrain 317,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 500 $

P10 93 200 $P90 510 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

317,4 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

26 500 $

92 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 24 400 $

Rôle antérieur 20 000 $ +32.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

980021682800010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

933280

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

24 400 $

Rôle antérieur

20 000 $

ID provincial

68025980021682800010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

295 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 063

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington

Vaut plus que 5 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 100 $

202274 000 $+6 %

202372 500 $-2 %

202475 100 $+4 %

202572 100 $-4 %

202698 800 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²)

83,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −27 500 $

295 030 $

Poids 4 %

372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²)

77,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −15 000 $

137 135 $

Poids 0 %

978, Chemin de l'école, Hemmingford

2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²)

69,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −11 000 $

117 107 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington

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